Estimation théorique
Rue de la Vieille Voie,51140 Châlons sur Vesle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vieille Voie,51140-Châlons sur Vesle indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvancourt (51077), comprenant 191 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvancourt (51077), comprenant 191 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 2 | RUE DE LA VIEILLE VOIE | 5 | 168 | 762 | 599990€ | 3571€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DE LA VIEILLE VOIE | 4 | 117 | 616 | 312700€ | 2673€ |
2021-12-21 | 3 | RUE SAINTE MARGUERITE | 8 | 180 | 614 | 625000€ | 3472€ |
2019-10-30 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 233 | 610 | 364000€ | 1562€ |
2020-08-21 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 120 | 0 | 104898€ | 874€ |
2020-08-20 | 2 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 35 | 162 | 55000€ | 1571€ |
2023-02-10 | 4 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 70 | 303 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-12 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 207 | 323200€ | 3591€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES LARRIS | 4 | 114 | 546 | 180500€ | 1583€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 128 | 1112 | 388500€ | 3035€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DE CHALONS SUR VESLE | 3 | 50 | 843 | 61800€ | 1236€ |
2019-09-06 | 5 | PL PHILBERT | 4 | 65 | 550 | 77000€ | 1185€ |
2022-09-21 | 6 | IMP BARON | 4 | 128 | 470 | 333800€ | 2608€ |
2022-09-19 | 68 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 104 | 533 | 126000€ | 1212€ |
2022-09-07 | 1 | PL PHILBERT | 2 | 50 | 234 | 143200€ | 2864€ |
2022-04-05 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 145 | 250 | 334400€ | 2306€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE LA METAIRIE | 7 | 203 | 750 | 445000€ | 2192€ |
2022-09-21 | 1 | RUE PHILBERT | 4 | 75 | 782 | 351000€ | 4680€ |
2020-12-23 | 7 | PL PIZA | 4 | 115 | 144 | 192000€ | 1670€ |
2022-04-19 | 35 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 75 | 166 | 178981€ | 2386€ |
2020-04-08 | 1 | IMP LORDRON | 5 | 110 | 293 | 385000€ | 3500€ |
2021-08-20 | 54 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 160 | 598 | 471780€ | 2949€ |
2020-05-23 | 1 | PL DE LA SOURCE FERRUGINEUSE | 4 | 100 | 231 | 242000€ | 2420€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES PLANTES | 6 | 121 | 755 | 277000€ | 2289€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 102 | 845 | 490000€ | 4804€ |
2022-03-10 | 32 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 99 | 80 | 159000€ | 1606€ |
2020-05-07 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 220 | 385 | 676000€ | 3073€ |
2020-09-04 | 9000 | RUE DE MACO | 5 | 150 | 675 | 449860€ | 2999€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE MACO | 11 | 271 | 488 | 1241400€ | 4581€ |
2020-09-09 | 5025 | MOULIN COMPENSE | 5 | 140 | 596 | 243500€ | 1739€ |
2022-01-13 | 1 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 140 | 337 | 470000€ | 3357€ |
2019-07-26 | 9 | CHE DE LA MONTAGNE | 7 | 280 | 35 | 695000€ | 2482€ |
2020-02-27 | 80 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 1383 | 335000€ | 2839€ |
2022-01-05 | 9 | IMP DES ANCIENS PUITS | 6 | 166 | 671 | 406000€ | 2446€ |
2021-10-12 | 2 | CHE DIT DES COUARRES LA MASSE | 4 | 63 | 610 | 225000€ | 3571€ |
2019-09-27 | 3 | D RD 26 | 3 | 43 | 475 | 176079€ | 4095€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 127 | 411 | 260000€ | 2047€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE CHENAY | 7 | 120 | 380 | 100000€ | 833€ |
2022-07-08 | 9000 | CHE DES COUARRES | 3 | 112 | 712 | 216000€ | 1929€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DES POIRIERS | 4 | 103 | 532 | 250000€ | 2427€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DE CHANTEREINE | 7 | 160 | 640 | 303450€ | 1897€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES POIRIERS | 3 | 85 | 533 | 250347€ | 2945€ |
2021-11-04 | 5 | CHE DES ENTRE DEUX | 6 | 156 | 619 | 220000€ | 1410€ |
2022-12-23 | 3 | RLE DE L EGLISE | 3 | 85 | 400 | 390000€ | 4588€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 123 | 605 | 270000€ | 2195€ |
2022-08-31 | 5 | RTE DE MACO | 3 | 112 | 508 | 443000€ | 3955€ |
2022-04-25 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 764 | 637000€ | 5096€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DE LA FONTAINE APRES | 4 | 110 | 479 | 246720€ | 2243€ |
2020-08-07 | 4 | GR GRANDE RUE | 8 | 207 | 1177 | 547250€ | 2644€ |
2022-10-28 | 1 | CHE DE MACO A REIMS | 8 | 204 | 1239 | 521000€ | 2554€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 103 | 274 | 219000€ | 2126€ |
2019-10-18 | 2 | CHE DE MACO A REIMS | 7 | 205 | 663 | 375300€ | 1831€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU MIDI | 6 | 165 | 1022 | 488200€ | 2959€ |
2021-07-02 | 1 | CHE DES HURCOTEAUX | 7 | 200 | 715 | 556800€ | 2784€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 145 | 245 | 214000€ | 1476€ |
2019-10-03 | 4 | CHE DES HURCOTEAUX | 6 | 189 | 358 | 453000€ | 2397€ |
2021-08-17 | 4 | CHE DE L AUBIERE | 6 | 140 | 350 | 344000€ | 2457€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 204 | 382 | 281633€ | 1381€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE MARZELLE | 5 | 108 | 215 | 200000€ | 1852€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE MARZELLE | 5 | 108 | 215 | 260000€ | 2407€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DE MARZELLE | 3 | 67 | 440 | 110000€ | 1642€ |
2020-09-25 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 122 | 567 | 299950€ | 2459€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DE LA BRIGOLE | 5 | 186 | 230 | 462200€ | 2485€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DE MARZELLE | 7 | 183 | 460 | 365500€ | 1997€ |
2021-07-23 | 4 | PTR PETITE RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 366 | 240000€ | 3200€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DE MARZELLE | 4 | 146 | 293 | 222000€ | 1521€ |
2019-11-25 | 24 | GR GRANDE RUE | 7 | 118 | 124 | 224000€ | 1898€ |
2022-07-15 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 124 | 279000€ | 2325€ |
2022-09-27 | 14 | CHE DES SOLACIERES | 6 | 138 | 858 | 531300€ | 3850€ |
2019-11-21 | 1 | RUE DE MARZELLE | 4 | 129 | 214 | 195000€ | 1512€ |
2023-04-14 | 19 | CHE DES SOLACIERES | 3 | 66 | 598 | 175000€ | 2652€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE LA MOUFLE | 3 | 80 | 106 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-09 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 63 | 335 | 215000€ | 3413€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 173 | 412 | 471600€ | 2726€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 173 | 412 | 538000€ | 3110€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DE POUILLON | 4 | 200 | 654 | 220000€ | 1100€ |
2021-01-05 | 12 | ALL PETRUS RUBENS | 6 | 167 | 602 | 355000€ | 2126€ |
2021-05-29 | 35 | GR GRANDE RUE | 6 | 192 | 250 | 367250€ | 1913€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 45 | 211 | 328600€ | 7302€ |
2022-01-05 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 98 | 129 | 245350€ | 2504€ |
2019-11-28 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 454 | 209700€ | 2356€ |
2022-02-17 | 7 | CHE DES JARDINS | 5 | 217 | 1211 | 350000€ | 1613€ |
2021-08-24 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 85 | 143 | 149000€ | 1753€ |
2023-06-22 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 106 | 420 | 305000€ | 2877€ |
2020-01-20 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 97 | 187000€ | 1336€ |
2022-09-27 | 5 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 132 | 782 | 401000€ | 3038€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DES BOUILLERES | 6 | 167 | 481 | 325000€ | 1946€ |
2022-02-28 | 10 | CHE DE LA TERRIERE | 5 | 102 | 591 | 269000€ | 2637€ |
2019-10-07 | 2 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 174 | 791 | 373700€ | 2148€ |
2020-07-28 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 149 | 583 | 257000€ | 1725€ |
2020-10-28 | 48 | GR GRANDE RUE | 7 | 144 | 212 | 405486€ | 2816€ |
2019-11-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 430 | 219300€ | 2089€ |
2019-05-10 | 8 | CHE DES BOUILLERES | 5 | 119 | 206 | 72600€ | 610€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DE JONQUILLES | 4 | 79 | 715 | 232710€ | 2946€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE REIMS | 5 | 105 | 339 | 215000€ | 2048€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE REIMS | 5 | 105 | 339 | 257000€ | 2448€ |
2022-04-20 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 110 | 671 | 313350€ | 2849€ |
2021-06-14 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 466 | 285000€ | 2740€ |
2020-06-18 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 550 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-21 | 9004 | RUE DE REIMS | 4 | 125 | 1605 | 380000€ | 3040€ |
2022-02-15 | 29 | RUE DE REIMS | 5 | 149 | 603 | 420000€ | 2819€ |
2022-09-05 | 5 | ALL DU CHATEAU | 4 | 52 | 702 | 215000€ | 4135€ |
2020-07-06 | 8 | ALL DU CHATEAU | 6 | 92 | 400 | 195140€ | 2121€ |
2022-06-07 | 75 | RUE DU PARC | 2 | 54 | 346 | 174900€ | 3239€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 242 | 117000€ | 2340€ |
2023-02-07 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 549 | 185000€ | 2534€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 72 | 440 | 334700€ | 4649€ |
2022-01-24 | 102 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 113 | 160000€ | 1798€ |
2021-11-25 | 6 | CHE DES WARDES | 4 | 89 | 572 | 279000€ | 3135€ |
2020-09-15 | 100 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 193 | 173000€ | 1944€ |
2021-01-13 | 69 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 272 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-20 | 98 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 518 | 188000€ | 1958€ |
2021-03-10 | 5 | RUE LEON LEFORT | 4 | 72 | 463 | 85000€ | 1181€ |
2020-11-18 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 356 | 204000€ | 2292€ |
2019-08-23 | 12 | CHE DES WARDES | 5 | 124 | 510 | 228900€ | 1846€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DES WARDES | 5 | 124 | 510 | 274150€ | 2211€ |
2021-03-31 | 15 | IMP DES RICORDANES | 5 | 105 | 533 | 179000€ | 1705€ |
2021-03-19 | 47 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 412 | 228500€ | 2431€ |
2021-11-30 | 31 | CHS STE ANNE | 5 | 194 | 989 | 473000€ | 2438€ |
2019-09-04 | 78 | RUE LAMARTINE | 4 | 113 | 764 | 226000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 12 | IMP DES RICORDANES | 5 | 81 | 522 | 169000€ | 2086€ |
2022-01-26 | 7 | IMP DES RICORDANES | 5 | 92 | 238 | 178500€ | 1940€ |
2021-08-25 | 5 | IMP DES RICORDANES | 5 | 81 | 263 | 188000€ | 2321€ |
2020-05-15 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 346 | 190000€ | 2135€ |
2019-08-20 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 321 | 158000€ | 1775€ |
2020-07-23 | 27 | CHS STE ANNE | 4 | 85 | 597 | 226000€ | 2659€ |
2020-03-09 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 300 | 121360€ | 1364€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DES VAUTES | 5 | 101 | 843 | 330000€ | 3267€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES VAUTES | 4 | 110 | 1277 | 450000€ | 4091€ |
2019-06-17 | 12 | RUE LEON LEFORT | 5 | 80 | 754 | 334000€ | 4175€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 235 | 505 | 447500€ | 1904€ |
2021-12-07 | 57 | RUE DU PARC | 5 | 95 | 1146 | 239000€ | 2516€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES OISEAUX | 7 | 114 | 521 | 297800€ | 2612€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 308 | 200000€ | 2198€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 85 | 593 | 164470€ | 1935€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 180 | 609 | 418000€ | 2322€ |
2021-02-15 | 7 | BD DU CHAMP JEUDI | 8 | 171 | 628 | 292100€ | 1708€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 577 | 230000€ | 2614€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 578 | 235700€ | 2182€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DES CERISIERS | 5 | 81 | 608 | 273100€ | 3372€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 84 | 678 | 159000€ | 1893€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 449 | 392000€ | 3350€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DE COURMONT | 7 | 126 | 490 | 312500€ | 2480€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE COURMONT | 6 | 117 | 356 | 290000€ | 2479€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DE COURMONT | 4 | 112 | 356 | 261200€ | 2332€ |
2019-07-12 | 4 | CHE DU PARC | 6 | 110 | 374 | 222800€ | 2025€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE COURMONT | 5 | 92 | 492 | 227000€ | 2467€ |
2020-09-07 | 43 | RUE DU PARC | 6 | 156 | 938 | 361950€ | 2320€ |
2020-06-02 | 16 | BD DU CHAMP JEUDI | 4 | 73 | 421 | 160000€ | 2192€ |
2021-03-31 | 24 | CHS STE ANNE | 5 | 92 | 511 | 242000€ | 2630€ |